مطالب آپی




۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

در آخرین جلسه هیات مدیریه انجمن کسب و کارهای اینترنتی که در تاریخ ۲۵ اردیبهشت ۱۳۹۷ برگزار شد تصمیم بر تشکیل کمیسیون مالیات انجمن صنفی کسب و کارهای اینترنتی به ریاست آقای اعتدال مهر رییس انجمن صنفی گرفته شد.

همچنین مقرر شد این کمیسیون به عنوان اولین برنامه کاری خود استارتاپ هایی را که در طول ۲ سال گذشته با مشکلات مالیاتی مواجه بوده اند شناسایی کرده و پرونده آن ها در کارگروه ویژه و مشترک با سازمان امور مالیاتی کشور مورد بررسی قرار گیرد.

اعضای انجمن که علاقه مند به عضویت در این کارگروه هستند می توانند در خواست خود را به info@eanjoman.ir بفرستند تا برای به اولین جلسه دعوت نامه دریافت کنند.

همچنین کسب و کارهایی که در طول ۲ سال گذشته با مشکلات مالیاتی مواجه بوده اند می توانند شرح مشکل و مستندات خود را از طریق ایمیل انجمن info@eanjoman.ir   برای بررسی در این کارگروه ویژه ارسال کنند.

 

 

‘ );
w.anetworkParams[ ad.id ] = ad;
d.write( ‘
۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

به گزارش خبرنگار آپ آی آر، این پروژه در اردیبهشت ماه ۹۴ در کرج آغاز شد و فاز نخست این پروژه با هزینه ای بالغ بر ۵۸ میلیارد تومان به بهره برداری رسید.

در  مراسم بهره برداری از این طرح، دکتر عباسی شاهکوه، مدیر عامل شرکت ارتباطات زیرساخت گفت: ما در شهریور ماه ۹۳ با ۵۰۰ هزار کاربر نسل سوم تلفن همراه آغاز کردیم و موفق شدیم ظرف یک سال بیش از ۲۰ میلیون کاربر نسل سوم و چهارم داشته باشیم که این میزان رشد و توسعه باورکردنی نبود و امیدواریم در دولت دوازدهم شاهد همین اتفاق در حوزه دسترسی فیبرنوری باشیم و انشاءالله با برنامه ریزی هایی که شده است به این هدف خواهیم رسید.

وی با اشاره به این نکته که در حوزه‌ی فیبرنوری بین شهری توسعه خوبی داریم، افزود: هم اکنون شرکت ارتباطات زیرساخت که متولی ارتباطات بین استانی و بین الملل است بیش از ۶۵ هزارکیلومتر فیبر نوری در سطح کشور دارد و شرکت مخابرات نیز بیش از این رقم در داخل شهرها و استان ها فیبر نوری دارد.

مدیرعامل شرکت ارتباطات زیرساخت ادامه داد: در برنامه ششم توسعه به صورت مشخص، به  ما تکلیف شده است که  تا پایان برنامه باید دسترسی با سرعت حداقل ۲۰ مگابیت برثانیه  برای ۸۰ درصد خانوارها فراهم شود که اولا این دسترسی باید از طریق  خطوط ثابت باشد و ثانیا این هدف گذاری از طریق VDSL یا فیبر نوری قابل اجراست ،چون  سرعت بالای ۱۶ مگابیت برثانیه برای ADSL امکان پذیر نیست.

دکتر عباسی شاهکوه با اشاره به یکی دیگر از اهداف برنامه ششم توسعه  مبنی بر دسترسی ۹۰ درصد روستاها به چهار خدمت سلامت، آموزش، کشاورزی و بانکی از طریق دولت الکترونیک گفت: اجرای این طرح مستلزم ارتباط روستاها با شبکه فیبر نوری کشوراست و با توجه به عبور فیبر نوری شرکت ارتباطات زیرساخت و شرکت مخابرات از روستاها امکان دسترسی به فیبر نوری برای آن ها فراهم است.

وی افزود: هدف گذاری ما برای سال ۹۷ دو میلیون پورت پر سرعت است تا به مردم خدمات خوبی در بستر شبکه ملی اطلاعات ارایه شود.

دکتر عباسی شاهکوه اجرای طرح دسترسی فیبرنوری توسط اپراتور چهارم را بسیار سخت و پرهزینه دانست و افزود: بازگشت سرمایه در این کار بسیار دیر است و از این رو قانونگذار مجوز داد دولت وارد این سرمایه گذاری شود و ۲۰ درصد سهام این اپراتور به شرکت ارتباطات زیرساخت واگذار شد تا کمک کند سرمایه گذاری در این بخش شکل بگیرد.

در ادامه این مراسم دکتر محمدعلی نجفی، استاندار البرز گفت: بستر لازم برای راه اندازی فاز ۲ و ۳ پروژه FTTX در کلانشهر کرج مهیا است و با اهتمام ویژه ای در جهت تسریع روند اجرای طرح گام برمی داریم.
 
استاندار البرز با اشاره به اهمیت این پروژه گفت: از ابتدای ورود به استان البرز طی برگزاری نشستی تخصصی با مدیران اپراتور چهارم درصدد تسریع در روند بهره برداری از این پروژه بودیم.
 
وی افزود: استان البرز دارای ظرفیت های بسیاری در حوزه، پژوهش، فناوری، نخبگان و دانشگاهیان است و با وجود مراکز تحقیقاتی ملی مستقر در این استان، ضرورت بهره برداری از چنین پروژه ای بیش از پیش حس می شد.

انتهای پیام

۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

کمپانی ایسوس (ASUS) روز گذشته نمایشگر گیمینگ جدیدی را تحت مدل Swift PG27UQ معرفی کرده است. این نمایشگر گیمینگ از سری محصولات ROG این کمپانی است. در ادامه این مطلب با آپ آی آر همراه باشید.

کمپانی ایسوس به تازگی نمایشگر گیمینگ جدیدی را از خانواده ROG به لیست محصولات خود افزوده است. نمایشگر گیمینگ Swift PG27UQ دارای یک پنل ۲۷ اینچی با وضوح ۴K می‌باشد که نسبت پیکسلی آن برابر ۲۱۶۰×۳۸۴۰ است. میزان نرخ بروزرسانی این نمایشگر گیمینگ ۱۴۴ هرتز بوده و از فناوری NVIDIA G-Sync HDR و قابلیت DCI-P3 برخوردار است. نوع پنل صفحه نمایش IPS Quantum-Dot، حداکثر میزان پاسخ‌دهی ۴ میلی‌ثانیه و زاویه دید در این نمایشگر در دو هر دو جهت عمودی و افقی برابر با زاویه ۱۷۸ درجه می‌باشد. از سوی دیگر، حداکثر میزان شدت روشنایی در محدوده ۳۰۰ الی ۱۰۰۰ نیت و و میزان کنتراست استاتیک ۲۰,۰۰۰:۱ ذکر شده است.

این نمایشگر گیمینگ از دو پورت HDMI 2.0 و DisplayPort 1.4 برخوردار بوده و در بخش دیگر اتصالات دو پورت USB 3 بکار رفته است. از دیگر قابلیت‌های این نمایشگر می‌توان به قابلیت GameVisual و نورپردازی با سیستم ASUS AURA Sync اشاره داشت.

زمان عرضه و قیمت تمام شده این نمایشگر گیمینگ از سوی کمپانی ایسوس تا به حال مشخص نشده است.

منبع: TechPowerUp

۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

جمعه ۴ خرداد ۱۳۹۷ ساعت ۰۱:۲۳

بازخوانی نامه‌های قدیمی

آپ آی آر – در سال ۱۹۹۶ و زمانی که استیو جابز ۲۱ ساله بود، برخی معتقد بودند او ایده‌های خطرناک و بی‌منطقی در سر دارد.

وقتی استیو جابز «دلقک» بود!

اگر چه ما امروزه «استیو جابز» بنیانگذار شرکت اپل را با عناوینی همچون نابغه، پیشرو، آینده‌بین و یکی از تاثیرگذارترین چهره‌های قرن ۲۱ می‌شناسیم ولی در سال ۱۹۷۶ او را «بی‌منطق و دلقک» می‌دانستند!

 

به گزارش
آپ آی آر به نقل از شبکه خبری CNBC، ماجرا از این قرار است که استیو جابز در سال ۱۹۷۶ یعنی همان سالی که شرکت اپل را با همکاری استیو وازنیک تاسیس کرد، به یک شرکت تبلیغاتی در سیلیکون ولی مراجعه کرد و از آنها خواست آگهی‌های مربوط به Apple I را چاپ کند.

 

جاب و وزنیاک در آن سال به سفارش یک فروشگاه محلی رایانه، ۵۰ اپل ۱ ساختند و می‌خواستند محصول خود را تبلیغ و ترویج کنند.

 

بر اساس نامه‌هایی که به تازگی منتشر شده است، مایک رز (Mike Rose) مدیر این مرکز تبلیغاتی، پس از صحبت کردن با جابز، یک یادداشت کوچک خطاب به شریک تجاری‌اش نوشت و در آن نسبت به کارهای جابز ابراز نگرانی کرد.

 

وی گفت: آنها در گاراژ یک کیت ساخته‌اند، آنها کاتالوگ ما را می‌خواهند… مراقب این دو جوان که در گاراژ کار می‌کنند باش!

 

وی حتی جابز را که در آن زمان ۲۱ ساله بود، فردی «بی‌منطق» و «دلقک صفت» نامید.

 

تاریخ این یادداشت به ۲۳ ژوئن ۱۹۷۶ (۲ تیر ۱۳۵۵) بر می‌گردد یعنی همان سالی که شرکت اپل تاسیس شد.

 

البته اپلِ آن زمان با شرکتی که هم اینک باارزش‌ترین برند جهان است، بسیار متفاوت بود.

 

لزلی برلین (Leslie Berlin) تاریخ‌نگار آمریکایی می‎گوید انجام چنین کارهایی در دهه ۷۰ میلادی بسیار نامتعارف و عجیب تلقی می‌شده و کارآفرینان را به عنوان افرادی می‌دانستند که نمی‌توانند شرکت‌شان را در دنیای واقعی سر و سامان دهند.

 

یک کارشناس دیگر نیز می‎گوید این یادداشت فوق‌العاده است زیرا نشان می‌دهد که دره سیلیکون در طی ۳۵ سال چقدر تغییر کرده است.


 

‘); d.write(‘

۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

معاون راهبردی و توسعه کسب و کار شرکت ارتباطات زیرساخت ایران اعلام کرد: تعرفه خدمات «هم مکانی» در مرکزهای استانی کاهش یافت و برای اجرا ابلاغ شد.

به گزارش آپ آی آر به نقل از ایرنا ، خدمات هم مکانی خدماتی امن، کارآمد و پیشرفته برای شرکت ها، سازمان ها، نهادها، شرکت های ارائه دهنده خدمات میزبانی وب و به طور کلی صاحبان سرورهای اختصاصی است که به داشتن فضایی امن، استاندارد و پایدار با شبکه ای قدرتمند و سریع برای نگهداری سرورهای خود تمایل دارند.

معاون راهبردی و توسعه کسب و کار شرکت ارتباطات زیرساخت ایران امروز (چهارشنبه) خبر داد: تعرفه خدمات هم مکانی به روز رسانی شد و تعرفه ارائه این خدمات در مراکز ارتباطی استان ها در مقایسه با تهران ۲۵ تا ۳۸ درصد برای هر «راک» کاهش یافت.

راک محفظه ای است که سرور یا تجهیزات شبکه مثل سوییچ، روتر و مودم در آن قرار می گیرد.

به گزارش شرکت ارتباطات زیرساخت، «نرگس طاهری» یادآوری کرد: پیش از این تعرفه هر راک کامل شرکت ارتباطات زیرساخت در مراکز ارتباطی این شرکت در همه شهرها به طور یکسان ۸۰ میلیون ریال محاسبه می شد.

وی افزود: در مصوبه جدید این تعرفه برای مراکز ارتباطی شرکت در شهرهای شیراز، اصفهان، تبریز، مشهد، بومهن و اهواز ۶۰ میلیون ریال و برای سایر مراکز ارتباطی شرکت ۵۰ میلیون ریال شده است.

‘ );
w.anetworkParams[ ad.id ] = ad;
d.write( ‘
۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

به گزارش اقتصادنیوز، کارنامه معاملات مسکن در میانه بهار، از افزایش قیمت‌ها تحت‌تاثیر سه عامل خبر می‌دهد. اطلاعات آماری دفتر اقتصاد مسکن از آنچه در اردیبهشت امسال در معاملات املاک شهر تهران رقم خورد، حاکی است: میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان با رشد ۱۵ درصدی حجم معاملات خرید نسبت به اردیبهشت ۹۶، به مرز ۶ میلیون تومان رسید. معاملات در مناطق ۲۲گانه، دو رفتار متفاوت دارد؛ به‌طوری‌که در مناطق پیشتاز- دو منطقه‌ دارای سابقه بیشترین فروش- حجم خرید به‌خاطر پرش قیمت،‌ افت کرده اما در نیمه جنوبی شهر رشد چشمگیر داشته است.

بازار خرید مسکن در تهران، در دومین ماه از بهار امسال با «تشنج قیمت‌ها» مواجه شد و دو رفتار متفاوت معاملاتی در مناطق ۲۲گانه رقم خورد. گزارش «دنیای اقتصاد» از اطلاعات منتشر شده از سوی دفتر اقتصاد مسکن مربوط به کارنامه بازار در ماه دوم از بهار حاکی است میانگین قیمت آپارتمان‌‌ها در پایتخت، بعد از سه پرش پی در پی در اواخر سال گذشته و سپس توقف در مسیر رشد ماهانه در فروردین امسال، ماه گذشته دچار «تشنج» شد به‌طوری‌که «تورم ماهانه مسکن» در اردیبهشت ۹۷ با ثبت نرخ ۷ درصد، بالاترین نرخ تورم از انتهای اردیبهشت ۹۲ تاکنون به حساب می‌آید. اردیبهشت ۹۲ در تقویم معاملات مسکن شهر تهران، «نقطه اوج رونق خرید و فروش» و مقطع «حباب حداکثری قیمت آپارتمان» محسوب می‌شود به‌طوری‌که در آن زمان، متوسط قیمت مسکن با ۱۰ درصد افزایش ماهانه و ۷۱ درصد جهش نقطه‌ای، به متر مربعی ۴ میلیون تومان رسید. بهار سال ۹۲، تقریبا انتهای رونق معاملات در آن دوره بود اما اکنون، تورم مسکن در ماه‌های ابتدایی این دوره از رونق معاملات، وارد شیب تند شده است که به نظر می‌رسد علت آن، وضعیت فعلی بازارها و شرایط سیاسی است.

متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در میانه بهار امسال، حدود ۵/ ۱ میلیون تومان نسبت به مدت مشابه در سال گذشته افزایش پیدا کرده و به مرز ۶ میلیون تومان نزدیک شده است. سطح قیمت میانگین مسکن در تهران طبق آخرین آمار رسمی، ۵ میلیون و ۹۸۴ هزار تومان است که به این ترتیب ارزش اسمی واحدهای مسکونی پایتخت ۳۳ درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل گران شده است. اولین صعود محسوس قیمت مسکن، آذر پارسال همزمان با شکل‌گیری رونق در معاملات خرید، رخ داد. در ماه‌های پیش از آذر ۹۷ –زمان پیش رونق- میانگین افزایش ماهانه قیمت مسکن یک تا دو درصد بود اما در انتهای پاییز این شاخص ملکی (تورم ماهانه) نرخ ۴ درصد را تجربه کرد و در پایان سال به ۵ درصد هم رسید. با این حال، در فروردین امسال، تعطیلی بازار و جو سنگین صبر و انتظار در بین فعالان ناشی از رصد متغیرهای بیرونی اثرگذار بر بازار مسکن، باعث شد شیب رشد ماهانه قیمت آپارتمان معکوس شود و اندکی پایین‌تر از صفر (منفی ۸/ ۰ درصد) قرار بگیرد. اما شیب رشد ماهانه قیمت مسکن در ماه گذشته، مجددا مثبت و در عین حال، بیشتر از قبل شد. نرخ رشد ماهانه قیمت مسکن در اردیبهشت، ۷/ ۱ برابر نرخ رشد در ماه‌های «زمان پرش‌» بوده است که از این منظر، می‌توان گفت وضعیت کلی بازار معاملات مسکن به لحاظ نوسان قیمت‌ها، التهاب بیشتری پیدا کرده و شرایط برای خریداران مصرفی، مشکل‌تر شده است.

بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» در این باره نشان می‌دهد سه عامل در ثبت «اردیبهشت متفاوت برای بازار مسکن تهران» نقش داشته است. این عوامل شامل «خرید آپارتمان به قصد سرمایه‌گذاری ناشی از مناسب تشخیص ندادن بازارهای رقیب مسکن از سوی این نوع تقاضا طی هفته‌های اخیر»، «سبقت روزانه سطح قیمت‌های پیشنهادی از قیمت‌های قطعی ناشی از فقر شدید فایل مورد جست‌وجوی غالب خانه‌اولی‌ها» و همچنین «رشد نسبی معاملات در مناطق بافت‌فرسوده» می‌شود.

نتایج کالبدشکافی اولیه از آنچه تشنج قیمت در بازار مسکن را رقم زده است مشخص می‌کند وزن تقاضای سرمایه‌ای در بروز تورم ۳۳ درصدی مسکن، قابل توجه است. این گروه از تقاضای مسکن در مواجهه با چرخش نرخ‌های بازدهی در بازارهای موازی دارای سابقه رقابت با بازار ملک همچون بازار پول یا بازار ارز و مقایسه این نرخ‌ها با آنچه در ماه‌های اخیر برای نرخ رشد قیمت مسکن به ثبت رسیده، فعلا بازار ملک را مناسب‌ترین مکان برای حفظ ارزش دارایی‌های خود تشخیص داده است. کارشناسان اقتصادی معتقدند، بیشترین مهاجرت بین بازاری به سمت بازار مسکن از بازار پول (بانک‌ها) اتفاق افتاده است. بازار پول رقیب اصلی بازار مسکن محسوب می‌شود به‌طوری‌که بازگشتنرخ سود بانکی به سطح ۱۵ درصد در سال گذشته، نقش پررنگی در پایان دادن به رکود معاملات مسکن بازی کرد و در عین حال، فروش گواهی سپرده ۲۰ درصدی در بانک‌ها در هفته‌های پایانی سال گذشته توانست در مسیر رو به رشد معاملات ملک، نقش کاهنده ایفا کند. در حال حاضر با توجه به نرخ سود سپرده‌های بانکی بخشی از تقاضای سرمایه‌ای، بازار ملک را به‌دلیل روند رشد بالای قیمت مسکن، انتخاب اول خود قرار داده است. در این میان، با فروکش کردن سفته‌بازی گسترده در بازار ارز تحت تاثیر دلار۴۲۰۰ تومانی، گروه دیگری از خریداران غیرمصرفی به بازار مسکن در ماه گذشته اضافه شدند.

تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، بازار معاملات مسکن تا پیش از نیمه دوم سال گذشته، در تسلط خریداران مصرفی قرار داشت اما به مرور از پاییز ۹۶ با مشاهده رشد محسوس قیمت مسکن، تقاضای سرمایه‌ای هم به جمع خریداران مسکن اضافه شد. بررسی‌ها درباره عامل دوم تورم ۳۳ درصدی مسکن در اردیبهشت حاکی است سمت عرضه در بازار معاملات (فروشنده‌ها) در مناطقی از تهران و برای دسته‌ای از واحدها، قیمت‌های پیشنهادی را در ماه گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش دادند. این مناطق شامل مناطق ۲، ۴ و ۵ و برای واحدهای زیر ۸۰ مترمربع –به‌خصوص آپارتمان‌های کمتر از ۶۰ مترمربع- بوده است. این سه منطقه نزدیک به ۳۰ درصد معاملات مسکن را در اختیار دارد و بیش از ۲۰ درصد معاملات خرید، به آپارتمان‌های حداکثر ۶۰ مترمربع محدود می‌شود درحالی‌که میزان عرضه این نوع واحدها در سال‌های اخیر تنها ۱۱ درصد کل ساخت‌وسازهای جدید بوده است. در هفته‌های گذشته، به‌رغم تقاضای خرید در این مناطق، فایل مناسب به میزانی که پوشش‌دهنده تقاضا باشد، وجود نداشته و همین موضوع باعث شد غالب فروشنده‌ها، در برخی نقاط، به شکل روزانه، قیمت پیشنهادی را افزایش دهند. هر چند در همین سه منطقه پرسهم در معاملات مسکن، تحت تاثیر این شکل تورم مسکن، حجم معاملات کاهش پیدا کرد اما تاثیرپذیری سایر مناطق از سه منطقه پیشتاز در نهایت باعث تشنج قیمت مسکن شد.

حجم معاملات خرید مسکن در ماه گذشته بار دیگر بالاتر از کف رونق قرار گرفت به‌طوری‌که بیش از ۱۷ هزار و ۵۰۰ واحد مسکونی در تهران طی ماه میانی بهار ۹۷ فروخته شد. معاملات مسکن در ماه گذشته ۱۵ درصد نسبت به مدت مشابه در سال ۹۶ افزایش پیدا کرد، اما با این حال، تعداد واحدهای فروخته شده، کمتر از آنچه در کارنامه معاملاتیدی ماه سال گذشته ثبت شد –زمانی که سطح قیمت‌ها به مراتب پایین‌تر از امسال قرار داشت- است.

عقب‌نشینی خریداران در مناطق پرتورم

کل معاملات خرید مسکن اگر چه نسبت به سال گذشته همین موقع افزایش پیدا کرده اما در مناطق پرفروش همچون مناطق ۴ و ۵، حجم معاملات در ماه گذشته به ترتیب ۱۳ درصد و ۱۰ درصد افت کرد. در این دو منطقه در عین حال، بیشترین تورم مسکن به ثبت رسیده است. ماه گذشته متوسط قیمت قطعی فروش آپارتمان در منطقه ۵ رقمی معادل ۵۲ درصد افزایش پیدا کرد. سهم منطقه ۵ از کل معاملات از ۱۵ درصد سال گذشته اکنون به ۱۳ درصد تنزل کرده است که علت اصلی آن، واکنش منفی متقاضیان به قیمت‌های پیشنهادی است. تداوم این وضعیت می‌تواند به معنای رکود تورمی و تسری آن به کل بازار مسکن تهران باشد. همچنین در منطقه ۲ که محله‌های مصرفی مخصوص دهک‌های متوسط در آن زیاد است، ماه گذشته به‌دلیل تورم ۴۹ درصدی، حجم معاملات خرید ۴ درصد کاهش یافت.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، در مقابل این رفتار معاملاتی در این سه منطقه، ماه گذشته حجم معاملات خرید آپارتمان در بافت فرسوده تهران (۷ منطقه جنوبی شهر) ۲۹ درصد به‌طور متوسط افزایش پیدا کرد. در بافت فرسوده تهران، طی ماه‌های قبل، معاملات خرید، به آن شکل رونق نداشت به‌طوری‌که حتی در پایان سال گذشته، بخشی از مناطق ۱۲ تا ۱۸، همچنان با رشد منفی حجم معاملات مواجه بود. اما پمپاژ محرک‌هایی از جنس ساده‌سازی مسیر دریافت تسهیلات خرید مسکن در بافت فرسوده باعث سبقت نرخ رشد معاملات خرید در این مناطق نسبت به مناطق نیمه شمالی پایتخت شده است. ماه گذشته بیشترین رشد معاملات خرید مسکن در منطقه ۱۲ تهران (۷۴ درصد) اتفاق افتاد.

در بافت فرسوده، متقاضیان وام یکم، از شرط خانه اولی معاف هستند و وام اوراق نیز با ۵/ ۱ واحد درصد سود ارزان‌تر به متقاضیان داده می‌شود. همچنین طول دوره بازپرداخت وام اوراق در بافت فرسوده، به جای ۱۲ سال، ۱۵ ساله محاسبه می‌شود. همه این شرایط نسبتا جذاب باعث مهاجرت بخشی از متقاضیان خرید مسکن به بازار واحدهای نوساز بافت فرسوده شده است. این حرکت در ماه گذشته باعث شد متوسط قیمت مسکن در بافت فرسوده تهران تحت تاثیر رشد معاملات، ۲۵ درصد افزایش پیدا کند. این موضوع در میزان رشد قیمت میانگین تاثیر گذاشته است. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، برخی متقاضیان که در هفته‌های گذشته در مناطقی همچون ۴ و ۵ به قیمت‌های نامتعارف برخورد کرده بودند، به ناچار مجبور به تغییر مکان جست‌وجوی خود –رفتن به مناطق پایین‌تر- شدند. در این دو منطقه، در ابتدای این دوره از رونق (آذر ماه)، حجم معاملات خرید مسکن ۴۰ تا ۵۰ درصد نسبت به مدت مشابه در سال قبل از آن افزایش یافت، اما در ماه‌های اخیر به‌خاطر پرش‌های قیمتی، این مناطق به انجماد معاملاتی ناشی از عقب‌نشینی خریداران دچار شده است. دلالان می‌گویند برخی قیمت‌های پیشنهادی در مناطق معمولی شهر با قیمت واحدهای لوکس در شمال شهر رقابتمی‌کند. در حال حاضر متوسط قیمت مسکن در منطقه ۵ به مترمربعی ۷ میلیون و ۶۷۰ هزار تومان رسیده که از میانگین قیمت مسکن در منطقه ۲ در اردیبهشت سال گذشته، بیشتر است. در منطقه ۴ نیز متوسط قیمت مسکن در حال حاضر متر مربعی ۶ میلیون و ۲۵۹ هزار تومان است که تقریبا با سطح قیمت سال گذشته منطقه دو برابری می‌کند. سطح فعلی متوسط قیمت هر متر مربع آپارتمان در منطقه دو به ۹ میلیون و ۵۰۰ هزار تومان رسیده که با قیمت‌های سال گذشته منطقه یک تهران برابری می‌کند. در دو منطقه لوکس تهران (مناطق یک و سه)، همچنان نرخ رشد قیمت کمتر از تورم میانگین شهر تهران است که همین موضوع باعث شده حجم خرید و فروش در این مناطق از رشد بالا (بیش از ۴۵ درصد در ماه گذشته نسبت به ماه مشابه در سال ۹۶) برخوردار باشد. علت این موضوع، فراوانی عرضه‌های لوکس و متراژ بزرگ در این دو منطقه است.

به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، تحولات ماه گذشته بازار معاملات مسکن از دو موضوع «رفتار ترامپ در مواجهه با برجام» و همچنین «در پیش بودن ماه مبارک رمضان» نیز تاثیر گرفت.

انتهای پیام

۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

کمپانی انویدیا به تازگی درایور گرافیکی جدید GeForce 397.93 WHQL را تحت عنوان “Game Ready” منتشر کرده است. در ادامه این مطلب با آپ آی آر همراه باشید.

GeForce

درایور گرافیکی جدید کمپانی انویدیا از سری “Game Ready”، نگارش GeForce 397.93 WHQL است. هدف از انتشار این داریور در ابتدا بهینه سازی کارکر کارت‌های گرافیک کمپانی انویدیا با نسخه بتا از بازی The Crew و State of Decay 2 است. از سوی دیگر کمپانی انویدیا قابلیت SLI را دو عنوان دیگر DRG Initiative و Star Wars: Battlefront II، طی این درایور افزوده و بروزرسانی می‌کند. همچنین این درایور گرافیکی از CUDA 9.2 پشتیبانی کرده و برخی از مشکلات و باگ‌ها را نیز رفع خواهد کرد.

پیشتر برخی از کابران گزارش داده‌اند که برای فعال یا غیر فعال سازی قابلیت SLI، برای بروز ندادن مشکلی، مجبور به بستن نرم‌افزار استیم (Steam) بودند. در حال حال حاضر این مشکل، در کنار مشکل فریز شدن بازی Wolfenstein II در منطقه Roosevelt طی این بروزرسانی درایور گرافیکی رفع شده است.

درایور گرافیکی GeForce 397.93 WHQL را می‌توانید از طریق این لینک دریافت کنید.

منبع: TechPowerUp

۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

آیا شما هم به اینستاگرام اعتیاد دارید؟!

اینستاگرام به عنوان یکی از محبوب‌ترین شبکه‌های اجتماعی رشد بسیار بالایی دارد و تعداد کاربران این پلتفرم به طور سرسام آوری در حال افزایش است، به طوری که تنها در طی ۵ ماه از ۷۰۰ میلیون به ۸۰۰ میلیون نفر افزایش پیدا کرده است.
 
جالب اینجاست که بسیاری از کاربران اینستاگرام را جوانان تشکیل می‌دهند و این عده زمان زیادی را در این پلتفرم سپری می‌کنند.
 
به همین مناسبت شاید اغراق نباشد اگر بگوییم بسیاری از کاربران به وقت‌گذرانی در این شبکه اجتماعی اعتیاد دارند.
 
اینستاگرام به دنبال راه حلی برای رفع این مشکل بر آمده است.
 
به گزارش سرویس اخبار تکنولوژی به نقل از وب‌سایت تک کرانچ، اینستاگرام درصدد راه‌اندازی قابلیت جدیدی به نام Usage Insights است که کاربران با استفاده از آن می‌توانند میزان استفاده از اینستاگرام را آگاه شوند.
 
قابلیت مذکور که هم اکنون مراحل آزمایشی خود را پشت سر می‌گذارد، می‌خواهد time spent یعنی مدت زمان استفاده کاربران از اینستاگرام را نشان دهد، هر چند مشخص نیست بازه زمانی این اندازه‌گیری چگونه است و آیا وقتی که کاربران به این شبکه اختصاص می‌دهد بر اساس روزانه نشان داده می‌شود یا هفتگی یا ماهانه.
 

کوین سیستروم (Kevin Systrom) مدیر عامل اینستاگرام با تایید این موضوع در توییتر، Usage Insights را ویژگی مثبتی ارزیابی کرد و آن را بخشی از اقدامات اینستاگرام برای مدیریت بهتر فضای آنلاین برشمرد.

 

وی گفت: درک این موضوع که وقت‌گذرانی در فضای آنلاین چه تاثیراتی بر مردم دارد، چیز مهمی است و تمام شرکت‌ها در این زمینه مسئولیت دارند که صادقانه عمل کنند. ما می‌خواهیم بخشی از این راه حل باشیم. من این مسئولیت را جدی می‌گیرم.

 

هنوز مشخص نیست این قابلیت چه زمانی در دسترس تمام کاربران اینستاگرام قرار می‌گیرد.

 

۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

ژاکت یک فروشگاه آنلاین برای فروش محصولات دیجیتال (Digital Goods) است

کاربران می توانند نیازمندی های دیجیتال خود را از ژاکت خرید کنند؛ مثل ابزارهای لازم طراحی سایت (وردپرس و اسکریپت و …) و فایل های گرافیکی ارزشمند و عکس و … را از آن تهیه نمائید.

ژاکت با الگو برداری از نمونه خارجی خود envato راه اندازی شده است با این هدف که بازار بزرگی برای طراحان و برنامه نویسان باشد و روند فعالیت به گونه ای است که متخصصان (مثلا یک گرافیست) محصول خود را آماده مینمایند(مثلا طرح یک کارت ویزیت) و عرضه میکنند. کارمندان ژاکت بر روی محصول متخصصان قیمت گذاری میکنند و خریدار ها نیز بر اساس نیاز خود خریداری میکنند.

قیمت برآورد شده به مراتب پایین تر از حالت طراحی اختصاصی هست که این به نفع خریدار است و در فروش تعداد بالا به نفع فروشنده نیز است چون یک بار ایجاد کرده است و بارها فروخته است.

http://https://zhaket.com/

 

 

 

‘ );
w.anetworkParams[ ad.id ] = ad;
d.write( ‘
۴ام خرداد ۱۳۹۷ مطالب آپی

به گزارش ایران آرت، یک دختر جوان با نام فیت راجرز، “آر کلی” رپر معروف ۵۱ ساله آمریکایی را متهم به تجاوز جنسی کرده است. راجرز به دادگاه مراجعه کرده و علیه آر کلی شکایت‌نامه‌ای تنظیم کرده که ممکن است رپر معروف را راهی زندان کند.

راجرز ۲۰ ساله در گفت‌وگو با سی‌ان‌ان می‌گوید: برای اولین بار در ۱۹ سالگی در کنسرت سن‌فرانسیسکو آر کلی را دیدم و بعد بین ما رابطه‌ای ایجاد شد که انتهایش به بد رفتاری، خشونت و ضرب و شتم رسید.

این دختر جوان مدعی شده که رپر معروف بارها وی را مجبور به استفاده از مشروبات الکلی و مواد مخدر کرده است و در حالی‌که در شرایط مناسبی نبوده، قربانی این خواننده شهوت‌ران شده است.

در حالی‌که آر کلی پیش از این هم به خشونت‌های مختلفی متهم شده بود، وکیل او مدعی شده که ادعای دختر جوان بی‌اساس بوده و این دو فقط یک رابطه عادی داشته‌اند که به پایان رسیده است.

فیت راجرز که در چند روز اخیر چند مصاحبه با نشریات آمریکایی انجام داده، به طور تفصیلی در مورد ارتباطش با رپر آمریکایی افشاگری کرده است و گفته قصدش از دوستی با آر کلی این بوده که در موسیقی پیشرفت کند ولی نمی‌دانسته که او مردی دچار شهوت و هوس فراوان است.

رابرت سیل‌وستر کلی مشهور به “آر کلی” تا کنون جوایز متعددی را برده و سه جایزه گرمی هم در کارنامه‌اش دیده می‌شود.

انتهای پیام